速看!2022部分城市住房空置率排名研究报告-凯发网站

城市房价越高,其住房空置率越低?极致科技小编简要整理了贝壳研究院近日发布的2022中国主要城市住房空置率调查报告,报告中主要阐述了部分城市住房空置率排名,影响住房空置率的因素等内容,具体如下:

 

1、部分城市住房空置率排名

 

从下图中得出:深圳、北京、上海空置率最低,均在7%以下,而南昌、廊坊、佛山、重庆、武汉住房空置率位居前五,均在15%以上。还可以看出,住房空置率随城市等级依次递增,一线城市平均7%,二线城市平均12%,三线城市16%。其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内,大部分城市处于10%-15%之间,6个城市高于15%。

 

2022中国主要城市住房空置率排名

图片来源:贝壳研究院

 

2、影响住房空置率的因素

 

城市人口老龄化程度、房价、小区楼龄等因素均会影响住房空置率变化。第一,老龄化程度越高的城市,住房空置率偏高,而像深圳、广州这样外来人口较多的城市,流入的大多是年轻人,自然催生大量的租房需求,同时也让城市的人口结构整体变得年轻。第二,房价越高的城市,住房空置率偏低。因为城市房价越高,其空置成本就越高,所以空置率就越低。

 

第三,楼龄越新,空置率越高因为在大城市,楼龄高的老旧小区大多位于市中心,生活配套丰富、交通发达,居住需求旺盛基本不愁租,所以空置率非常低。第四,不同物业类型也会影响空置率,住房空置率由低到高依次为住宅<公寓<别墅。住宅类小区的整体空置率较别墅小区低5%,因为别墅多数在郊区,周边配套不完善,所以租赁市场也不活跃,公寓在用水、用电方面往往比住宅更贵,舒适度、性价比也不如住宅。

 

总而言之,有产业基础和显著人口增长的城市,其住房空置率偏高相信只是阶段性的,不论什么类型的物业,都可通过科技赋能搭建属于自身的凯发网站-凯发真人手机版,并辅助移动端应用,为业户提供更精准高效的服务,不断夯实服务基础,提升品牌价值
 

创建时间:2022-08-12 10:01
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