物业企业在老旧小区改造中发挥出哪些作用,改造案例看过来!-凯发网站

老旧小区改造话题一直是这几年来被关注的热点话题,在今年的两会提案上也被重点提及,那么对于老旧小区改造而言,到底要怎么改呢,下面就来和凯发网站-凯发真人手机版小编一起看看吧~

 

老旧小区为什么要改,首先往往是使用时间非常长,小区设备设施比较老旧,配套设施比较落后,难以满足当代居民对美好生活的需要,对此,老旧小区这几年来也成为了重点改造项目,那么对于物企来说,在老旧小区的改造市场上,仍然有不少可以发挥的空间,也有不少物企在老旧小区改造中发挥重要作用的成功案例,接下来就看下面一则改造案例:

 

1.改造项目概况

 

该小区建于1970左右,属于改革开放后的第一批住宅区,占地面积0.26平方公里,总建筑面积19.4万㎡,小区共有户数4199户,常住人口近万人,其中老年人群占比较大,为39.6%,并且很大一部分还都是独居老人,对此,为了考虑老人居住的便利性,该小区亟待改造。

 

改造前,小区属于步梯房,未安装楼梯,公共空间环境也比较混乱。

 

2.项目改造内容

 

该项目主要由政府主导改造,并且通过吸引社会企业加入,共同出资完成小区的改造,改造内容包括新增电梯,新添加,小区还新建了一个停车棚。

 

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3.改造亮点

 

物业管理层面,用居民投票、建筑面积过半的“双过半”形式引入专业物业服务。且物业公司入驻前,提供为期4个月的免费服务,实行“先尝后买”的运营模式。做好社区综合服务,推进“物业 老旧改造”项目服务机制建立与落地运营,形成集约高效的社区为老服务机制。

 

资金层面,引入社会资本参与提升类项目改造,通过对社区收费、提供专业物业管理服务以及社区养老等有偿服务等实现投资平衡,形成“微利可持续”的市场化机制。

 

通过以上案例,可以总结出物业管理企业在老旧小区的改造中发挥出了重要作用,在一定程度上推动了老旧小区改造工作,确保了改造效果,为小区居民更美好的生活提供了保障。

创建时间:2023-03-31 13:15
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