学校物业市场容量超千亿,高校成为物企抢占的重点!-凯发网站

 

自上世界80年代我国推行学校后勤社会化以来,学校物业服务的市场需求尚存在广阔前景。据克而瑞发布数据显示,截至2022年,全国高等教育和中小学校舍建筑面积达37.6亿平米,预计2023年学校物业营收规模达1600亿元,学校物业服务市场空间依然较为广阔。

 

2015-2022年高校 中小学物业服务市场容量(亿元)

 

在学校物业中,占比不到中小学1%的高校(3013所)却成了物企竞争的“香饽饽”,一方面是高效平均校舍的建设面积约为中小学的7-8倍,管理规模更显著。另一方面,高校物业管理的年均合同金额更高,千万级以上更是普遍。一些学杂费收费更高和规模更大的国际学校,对物业服务的质量和要求也更高,自然而然物业服务费用也就更高。

 

2022年全国各级各类高校数量分布(万所)

 

相较于住宅物业,500强物企的学校物业管理面积为11.8亿平米,市场份额金额日31%,相较于住宅的46%,物企在学校物业市场中还有很大发力空间。

 

500强物企学校业态管理面积及市场份额占比

 

不过即使学校物业存在广阔发展空间,但其特殊属性决定了高校物业的服务质量和要求各有不同,如医学院、艺术学院、工程学院等不同学院类型,所需要侧重的服务内容和工作强度均有差异,所需要的服务人员的专业方向也不同,这对物企自身的实力有了更具体且更严格的考察标准。

 

想要在如此高标准、严要求的学校物业大海中扬帆、远航,行业物企,特别是中小型物企还需不断优化自身服务,提升企业核心竞争力,才可能在学校物业这块蛋糕中分一杯羹。

创建时间:2023-11-23 14:20
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