四个方面剖析“物企 养老”为什么持续亏损!-凯发网站

随着“银发经济”的到来,不少物企不断向养老市场拓展。但从其经营业绩来看,养老服务并未为物企开辟新的增长渠道。大多数物企在养老服务领域面临持续亏损,只有少数实现盈利,探究亏损原因主要围绕以下四个点:

 

养老服务方面

 

物业管理公司在养老领域提供的服务有限,无法满足老年人的大部分硬性需求。在社区,物业管理公司通常为老年人提供咨询服务,但无法提供专业的健康和身心服务。例如,为社区老年人免费提供测量血压、血糖等基本服务,为老年人普及健康养生知识。但当老人遇到伤病等突发情况时,物业公司束手无策,老人只能选择去卫生机构或医院进行康复治疗。

 

养老服务

 

造成这种情况的原因是,物业管理公司通常不具备专业的护理资质。对于老年人来说,物业公司提供的护理服务与医院相比缺乏权威性;另一方面,物业管理公司很少有专业的卫生设施,这不仅需要他们在引进卫生设备方面投入巨大成本,还需要培养操作机械设备的专业知识和人才。物业公司的潜在老年客户因此转向了专业的健康机构。

 

康养设施方面

 

此外,物业公司提供的养老服务通常以房地产公司开发的社区为基础,这可能会给物业公司开展养老服务带来一些限制和问题。例如,房地产开发商在建设过程中很少考虑养老服务的位置,这可能导致老年人居住的社区不适合健康的生活方式;其次,房地产公司很少从养老的角度考虑运营前的问题,房间的配套设施也不完全适合老年人的日常生活。因此,当物业团队开始提供养老服务时,他们需要支付额外的费用来翻新老年房间,并增加防撞和防坠落设施。

 

公司属性方面

 

不同背景属性的公司在提供养老服务方面可能有不同的效果,同样的商业模式可能表现出不同的效果。例如,国有建发物业提供的养老服务不仅实现了营收正增长,而且业务规模不断扩大,占据了更多的市场份额。与其他地区相比,地方国资背景可以为物业企业带来资源优势,促进更好的业务运营;另一方面,一些私人物业公司可能因现金流不足和还款周期长而遭受损失,迫使它们放弃养老服务。

 

消费需求方面

 

物企之所以难以盈利,是因为老年人消费观念的弱化削弱了他们的消费需求。这一代老年人很少有接受有偿养老服务的观念,他们大多保持着勤俭节约的消费习惯。此外,高昂的养老成本也会抑制养老消费需求,这导致中国养老市场空间巨大,但大多数养老机构并不盈利。

 

以上四点便是凯发网站-凯发真人手机版小编整理的大多物企发展养老企业不盈利的原因,希望能够给大家带来一定的参考意义!

创建时间:2023-11-28 10:00
凯发网站-凯发真人手机版    行业动态    四个方面剖析“物企 养老”为什么持续亏损!
浏览量:0

【相关文章推荐】

网站地图